Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Freiburg ist für die neue Amtsperiode 2026 bis 2030 neu bestellt worden. Der Erste Bürgermeister Martin Haag hat die Bestellung im Auftrag von Oberbürgermeister Martin Horn vorgenommen.
Der seit 1961 bestehende Gutachterausschuss nimmt aufgrund seiner gesetzlich übertragenen Aufgaben eine besondere Stellung auf dem Freiburger Immobilienmarkt ein. Seine zentrale Aufgabe ist es, für Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu sorgen, dazu gehören insbesondere die Ermittlung von Bodenrichtwerten sowie die Erstellung des Immobilienmarktberichts.
Grundlage der Arbeit sind die tatsächlich abgeschlossenen Kaufverträge und die darin vereinbarten Kaufpreise. Diese werden systematisch ausgewertet und sachverständig analysiert und durch weitere Informationen, beispielsweise Eigentümerbefragungen, ergänzt. Der Gutachterausschuss gestaltet damit nicht den Grundstücks- und Immobilienmarkt, sondern bildet das tatsächliche Marktgeschehen ab, um den Marktteilnehmer*innen Orientierung zu bieten. Seit der Grundsteuerreform haben die Bodenrichtwerte darüber hinaus auch Bedeutung für die Ermittlung der Grundsteuer.
Für diese Aufgaben ist der Gutachterausschuss bewusst interdisziplinär besetzt. Die Mitglieder verfügen über besondere Sachkunde und Erfahrung, unter anderem in den Bereichen Architektur, Bankenwesen, Bauwirtschaft, Immobilienwirtschaft, Landwirtschaft, Rechtswissenschaft und Vermessungswesen. Der Ausschuss agiert unabhängig, wird aber in seiner Arbeit von einer Geschäftsstelle unterstützt, die Teil der Stadtverwaltung ist.
Mit Beginn der neuen Amtsperiode wurden sechs langjährige Mitglieder verabschiedet: Michael Geis nach 44 Jahren, Thomas Körber und Günter Zancanella nach jeweils 24 Jahren sowie Roland Butz nach 12, Anja Dziolloß nach acht und Wolfgang Seitz nach sieben Jahren ehrenamtlicher Tätigkeit. Neu bestellt wurden Rolf Dieffenbacher, Melanie Markstein, Dana Mebus und Katy Schube.
Auch an der Spitze des Gremiums gibt es einen Wechsel. Hugo Sprenker, der dem Gutachterausschuss seit 1986 angehörte und seit 2018 dessen Vorsitzender war, gibt den Vorsitz ab. Zum neuen Vorsitzenden wurde Dirk Schemmer bestellt. Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige gehört dem Gutachterausschuss bereits seit 2010 an. Der Erste Bürgermeister, Martin Haag betont: „Wir danken Herrn Sprenker herzlich für seinen langjährigen und engagierten Einsatz. Mit seinem außergewöhnlichen Engagement und seiner hohen fachlichen Kompetenz hat er den Gutachterausschuss maßgeblich geprägt und ihn durch herausfordernde Zeiten begleitet. Umso mehr freuen wir uns, dass wir mit Herrn Schemmer nun einen hoch qualifizierten und überaus erfahrenen Nachfolger finden konnten. Allen Mitgliedern des Gremiums und den Kolleg*innen der Geschäftsstelle wünsche ich eine erfolgreiche und gute Arbeit in den kommenden Jahren!“
Die Tatsache, dass die Stadtverwaltung den Vorsitz nicht für sich beansprucht, soll die Unabhängigkeit des Gremiums auch von städtischen Interessen unterstreichen. Die Funktion der stellvertretenden Vorsitzenden werden künftig Kathrin Schonefeld und Tina Gering wahrnehmen. Beide sind Bedienstete der Stadtverwaltung und unterliegen bei ihrer Tätigkeit im Gutachterausschuss den besonderen Anforderungen an Unparteilichkeit und Verschwiegenheit. |
